Sự dịch chuyển đầu tư vào bất động sản ven đô đang thu hút sự chú ý với các lợi thế về vị trí, giá trị tăng trưởng mở ra cơ hội hấp dẫn cho những ai tìm kiếm dòng lợi nhuận bền vững.
Trong thời gian gần đây, bất động sản nội đô tại Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Giá đất tại các khu vực trung tâm này đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, áp lực từ giá cả leo thang và quỹ đất giới hạn đã khiến các nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới ở những vùng ven đô có tiềm năng. Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, hơn 60% nhà đầu tư hiện đang chuyển dịch vốn ra các khu vực ven đô nơi giá trị bất động sản vẫn còn thấp hơn, nhưng có khả năng sinh lời cao và ít chịu áp lực từ giá trị bất động sản tăng vọt tại trung tâm.
Tiềm năng đầu tư vùng ven đô
Khu vực ven đô không chỉ sở hữu quỹ đất rộng rãi mà còn có vị trí chiến lược, gần các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Với sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông hiện đại, bao gồm cao tốc, đường vành đai, vùng ven đô ngày càng trở nên dễ tiếp cận và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2023, thị trường bất động sản ven đô đang có dấu hiệu phát triển mạnh mẽ. Mức độ hấp thụ sản phẩm tăng từ 50% lên 70% trong quý II năm 2023 so với quý trước. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ nhu cầu của các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn và gần gũi với thiên nhiên.
Một nghiên cứu khác từ VNDirect cũng cho thấy, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư bất động sản ven đô có thể đạt từ 10-15% mỗi năm, trong khi con số này chỉ khoảng 5-7% cho các dự án nội đô. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản ven đô trong những năm tới.
Thị trường bất động sản ven đô không chỉ đơn thuần tập trung vào đất nền mà còn xuất hiện những mô hình bất động sản độc đáo đáp ứng xu hướng sống nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Một ví dụ điển hình là Tokyu Retreat – dòng biệt thự khoáng nóng tự nhiên, chỉ cách Hà Nội 60 phút di chuyển, với thiết kế Home Spa bao gồm tắm Onsen, bể bơi khoáng nóng bốn mùa, hệ thống xông nóng, xông lạnh,… đem đến lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động cho các chủ nhân.
Quần thể biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat
Với tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu ngày càng gia tăng về không gian sống xanh, khỏe và yên tĩnh, các mô hình bất động sản như Tokyu Retreat không chỉ đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng hiện đại mà còn mang lại tiềm năng sinh lời dài hạn, trở thành sản phẩm “sốt” trong mắt các nhà đầu tư.